Mark Zandi berühmte Zitate

Unsere Wirtschaft wird sich nicht erholen, bis der Immobilienmarkt Fuß gefasst hat.

Potenzielle Hauskäufer haben einen zweistufigen Entscheidungsprozess. Zuerst bestimmen sie, ob sie sich einen Kauf leisten können - deckt ihr Einkommen ihre Hypothekenzahlung sicher ab? Dann bestimmen sie, ob das Besitzen eine bessere finanzielle Wahl ist als das Mieten - sind die Kosten für den Besitz eines Eigenheims niedriger als die Mietkosten?

Niemand sollte erwarten, dass der Wert seines Hauses schnell an Wert gewinnt - es ist keine gewinnbringende Strategie, darauf zu zählen, dass Ihr Zuhause einen wesentlichen Teil Ihrer Altersvorsorge ausmacht -, aber es ist vernünftig zu erwarten, dass die Preise im Allgemeinen mit mindestens steigen werden die Inflationsrate für einige Zeit.

Bei einer Nachsicht zahlt der Hausbesitzer zumindest zeitweise Zinsen und Kapital für eine kleinere Hypothek, schuldet aber immer noch den vollen Betrag. Die niedrigere monatliche Zahlung hilft bei der Erschwinglichkeit und gibt gestressten Hausbesitzern eine Pause.

Der Wohnungsbau war der Nullpunkt für die Große Rezession. Zwischen Anfang 2006 und Obamas Amtseinführung im Jahr 2009 fielen die durchschnittlichen Hauspreise im ganzen Land um ein Drittel. In bestimmten Gebieten, darunter so unterschiedliche Städte wie Akron, Orlando und Las Vegas, sanken die Immobilienpreise um mehr als die Hälfte.

Notleidende Immobilien stehen oft leer und sind baufällig und werden daher mit erheblichen Preisnachlässen verkauft. Da der Anteil der Notverkäufe wächst, fallen die Immobilienpreise.

Ich bin ein registrierter Demokrat.

Der Erfolg der FHA ist ein starker Beweis dafür, dass die Regierung eine Rolle im Hypothekenfinanzierungssystem des Landes spielen kann und sollte. Es zeigt auch, dass, obwohl staatliche Eingriffe in die Wirtschaft während der Großen Rezession chaotisch waren, die Dinge ohne sie viel chaotischer gewesen wären.

Der wichtigste Punkt ist, dass es in Krisenzeiten keinen anderen Ausweg gibt, als dass die Regierung mutig und aggressiv ist.

In der Tat wurde die FHA aus der Weltwirtschaftskrise geboren, die zu einem erheblichen Teil auch durch eine Zwangsvollstreckungskrise verursacht wurde. Hypotheken in den frühen 1930er Jahren waren meist drei- bis fünfjährige Darlehen, die sich nicht amortisierten und bei Fälligkeit vollständig fällig waren.

Die Nachfrage der Anleger nach notleidenden Immobilien war gesund, da die Mieten auf ein Niveau steigen, das die Kosten der Anleger decken kann, während sie auf die Wertsteigerung der Immobilien warten. Die Gewährung einer kleinen Steuererleichterung für Investoren sollte die Nachfrage weiter ankurbeln und die Preise für notleidende Immobilien und den Markt im Allgemeinen stützen.

Es ist Mode geworden, gegen staatliche Eingriffe in die Wirtschaft zu wettern, und die FHA ist ein beliebtes Beispiel für diejenigen, die versuchen, die Überreichweite der Regierung aufzuzeigen. In Wirklichkeit zeigt die FHA, wie staatliche Maßnahmen während der Großen Rezession ein viel schlimmeres wirtschaftliches Schicksal verhindert haben.

Es gibt viele Schuldzuweisungen für die US-Immobilienblase, aber nicht viel davon gehört Fannie Mae und Freddie Mac. Die beiden riesigen Wohnungsfinanzierungsinstitute haben im Laufe der Jahrzehnte viele Fehler gemacht, von denen einige echte Whopper waren, aber die Immobilienpreise im letzten Jahrzehnt in die Höhe schnellen und dann krachen ließen, gehörten nicht dazu.

Es gibt keinen besseren Weg, um bedrängten Hausbesitzern schnell Auftrieb zu geben, als ihnen zu helfen, die derzeit rekordniedrigen Festhypothekenzinsen zu nutzen und ihre monatlichen Hypothekenzahlungen erheblich zu reduzieren.

Die Obama-Regierung verdient Anerkennung dafür, dass sie den freien Fall des Wohnungsbaus schnell beendet hat. Insbesondere ermächtigte Obama die Federal Housing Administration, sicherzustellen, dass Haushalte auch in der schlimmsten Phase der Finanzpanik Hypotheken zu niedrigen Zinssätzen finden konnten.

Der Schlüssel zu den Immobilienpreisen ist der Anteil der Zwangsvollstreckungen oder Leerverkäufe am gesamten Wohnungsmarkt. Wenn dieser Anteil steigt, werden die Hauspreise fallen, weil notleidende Immobilien für deutlich weniger verkaufen - derzeit rund 25 Prozent unter nicht notleidenden Häusern.

Die Bush-Steuersenkungen sollten für Familien mit einem Jahreseinkommen von weniger als 250.000 Dollar dauerhaft verlängert und für diejenigen, die mehr verdienen, langsam auslaufen. Jetzt, wo die wirtschaftliche Erholung so fragil ist, die Steuern für irgendjemanden zu erhöhen, wäre ein Fehler.

Die durchschnittliche Kreditwürdigkeit der heutigen FHA-Kreditnehmer ist höher als die des durchschnittlichen amerikanischen Haushalts mit einer Punktzahl. Da es teurer und schwieriger wird, einen FHA-Kredit zu bekommen, werden Kredite von privaten Hypothekenbanken attraktiver und ihr Marktanteil wird wachsen.

Kreditgeber betrachten potenzielle Kreditnehmer aus vielen Blickwinkeln, bevor sie Kredite vergeben: Wie viel von ihrem Einkommen muss ein Haushalt in die Schuldentilgung stecken? Wie hoch ist die Anzahlung? Hat der Kreditnehmer einen Job mit einem stabilen Einkommen? Was ist die Kreditwürdigkeit des Kreditnehmers?

Es ist schwer, sich für die Aussichten der Wirtschaft zu begeistern, wenn die Immobilienpreise fallen: Haushalte geben weniger aus, Kleinunternehmer können Häuser nicht als Sicherheit für Kredite verwenden und Kommunalverwaltungen sind gezwungen, Arbeitsplätze und Programme abzubauen, da die Einnahmen aus der Grundsteuer wegfallen.

Sie nannten mich den sexiesten Ökonomen in Amerika, und das war vor Jahren, als ich Haare und Körpermasse hatte und meine Zähne glänzten.

Wir müssen das Schuldenobergrenzen-Gesetz loswerden. Es ist anachronistisch und es ist ein Problem.

Es gibt ein Bankenspruch, dass, wenn es wie Unkraut wächst, es eine gute Chance ist, dass es ein Unkraut ist.

Ja. Ich denke, es wäre zu diesem Zeitpunkt nicht angebracht, die Steuern für irgendjemanden zu erhöhen, schon gar nicht im Jahr 2011.

Ein Zuhause ist immer noch das größte Kapital, das die meisten Amerikaner besitzen.

In einer normalen Zeit glaube ich nicht, dass die Wirtschaftspolitik auf die eine oder andere Weise einen großen Unterschied macht. Aber in Krisenzeiten macht es den Unterschied in der Welt.

Der Kauf eines Eigenheims würde wenig Sinn ergeben, wenn die Immobilienpreise wahrscheinlich weiter sinken würden; Niemand will ein fallendes Messer fangen.

Ich habe sowohl für Demokraten als auch für Republikaner gearbeitet.

Ich habe nur zwei Dinge in meinem Leben, meine Familie und meine Arbeit. Wenn noch Zeit übrig ist, dann treibe ich Sport.

Eine Renaissance des Wohnens hat begonnen. Dies mag nach dem schwindelerregenden, sechsjährigen Absturz bei Hausverkäufen, Bau- und Immobilienpreisen schwer zu glauben sein. Aber der Wohnungsbau hat letztes Jahr die Kurve gekriegt, und er wird 2013 abheben.

Die Schulden der Nation in Verzug zu bringen, wäre katastrophal. Das Aaa-Rating des US-Finanzministeriums ist die einzige Konstante im weltweiten Finanzsystem. Wenn die Zeiten irgendwo auf dem Planeten schlecht sind, strömen globale Investoren zu Staatsanleihen, weil sie wissen, dass sie ihr Geld zurückbekommen.

Die Hauptverbindungen zwischen Japan und den US-amerikanischen Weltwirtschaften sind Handel, Finanzmärkte und Rohstoffmärkte.

Die Diskussion in Washington hat sich dramatisch verändert. Ich meine, es geht nicht mehr darum, ob wir Ansprüche ansprechen sollen - es geht nicht mehr darum, ob wir in Zukunft die Ausgaben senken müssen.

Unsere größte Herausforderung besteht darin, die populäre Wahrnehmung zu beseitigen, dass Ökonomen nichts Nützliches zu sagen haben.

Die Erfahrungen der Vergangenheit mit Sparmaßnahmen im In- und Ausland deuten stark darauf hin, dass es für die langfristige Leistung der Wirtschaft am besten ist, die Staatsausgaben zu begrenzen, anstatt die Steuern zu erhöhen.

Die Verlängerung und Ausweitung der Lohnsteuerferien für Arbeitnehmer wäre die Nummer eins auf meiner Liste und der Schlüssel zur Vermeidung einer Rezession.

Es gibt verschiedene Arten von Rezession. Sie können ziemlich schnell in einige ziemlich dunkle Szenarien geraten.

Meine Politik ist, dass ich jedem politischen Entscheidungsträger helfen werde, der fragt, ob er ein Republikaner oder ein Demokrat ist.

Die Tea Party entstand aus dem Ekel, den viele Amerikaner zu Beginn der Finanzkrise empfanden, als sie erfuhren, dass die Bundesregierung sogar darüber nachdachte, den Kapitalbetrag einiger problembehafteter Hypotheken zu senken.

Zu einfache Kredite und Millionen von faulen Krediten, die während der US-Immobilienblase vergeben wurden, ebneten den Weg für die darauf folgende finanzielle Katastrophe und die große Rezession. Im Gegensatz dazu sind die Kredite heute zu knapp bemessen. Hypothekendarlehen sind besonders schwer zu bekommen, was ein Problem für den Wohnungsmarkt und die Gesamtwirtschaft darstellt.